Протокол общего собрания собственников земельных участков. 18.05.2024г.

ПРОТОКОЛ

Общего собрания собственников земельных долей — участников долевой собственности на участок с кадастровым номером 55:31:000000:5116, расположенный Омская область Черлакский район, территория Николаевского сельского поселения

 Дата проведения собрания: «18» мая 2024 г.

Место проведения: Омская обл., Черлакский р-н, с. Николаевка, ул. Мельникова, д. 13

Время проведения: начало — 11 часов 00 минут, окончание — 11 часов 50 минут.

На дату проведения Общего собрания, согласно сведений ЕГРН, участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:3l:000000:5116, площадью 40909157, кв.м, находящийся по адресу: Омская область, р-н Черлакский, территория Николаевского сельского поселения, зарегистрировано 79 участника

долевой собственности владеющие 202 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Зарегистрировшись на собрании — 12 участников долевой собственности из 79 (что составляет 15% от общего числа собственников), которые в совокупности владеют 122 долями из 202 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 60,4            % от общего числа долей в праве общей долевой собственности. В силу пункта 5 статьи

14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями) - собрание правомочно решать вопросы по повестке, о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение №1) к настоящему протоколу собрания собственников земельных долей.

Ход oбщего собрания и принятые решения.

При открытии собрания присутствующие были проинформированы: о том, что общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе участника долевой собственности Фоменко Вероники Сергеевны в лице представителя, действующего по доверенности, Моравской Юлии Владимировны.

О предстоящем собрании было объявлено за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Черлакские вести» Черлакского района Омской области № 12 (10580), выпуск от 29 марта 2024 г. Копия указанной газеты прилагается (Приложение № 2), а также размещено на информационных щитах в населенных пунктах муниципального образования. Bcе собственники земельных долей — участники общей долевой собственности и их представители,‘‹“ присутствующие на собрании, внесены в регистрационный лист (Приложение № 1). Полномочия * собственников присутствующих на собрании, представителей собственников                                                 (участников долевой                         собственности), подтверждены                  документами,        удостоверяющими                         личность                     и документами, подтверждающими право собственности на земельную долю.

Присутствующим зачитана повестка общего собрания:

1 .Opганизационные вопросы по общему собранию

2.Принятие решения  о cогласовании (утяерждении) условий проекта договора аренды N‹.319 от 26.11.2013 г.

По первому вопросу повестки собрания выступила Широбокова Галина Андреевна — Глава Администрации Николаевского сельского поселения с предложением об избрании председателя собрания и секретаря собрания. От присутствующих на собрании предложений кандидатур не поступило.

Решения принимаются открытым голосованием.

Широбокова    Галина   Андреевна   предложила    избрать    председателем                                     собрания Моравскую Юлию Владимировну.

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - 12 участников долевой собственности, присутствующих на собрании, которые в совокупности владели 122 долями в праве общей долевой собственности .                                                                                                                

земельный    участок,   что   составляет   100%,    «ПРОТИВ»   -          0         участников                      долевой собственности, которые в совокупности  владеют       0                   долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет                        0                %, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»                 0 участников долевой собственности, которые в совокупности владеют            0    долями, что составляет                          0 %.

РЕШИЛИ: избрать председателем собрания Моравскую Юлию Владимировну. Широбокова Галина Андреевна предложила избрать секретарем собрания — Мельман

Юлию Вячеславовну.

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - 12 участников долевой собственности, присутствующих на собрании, которые в совокупности владели 122 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 100%, «ПРОТИВ» - Об участников долевой собственности, которые в совокупности владеют 0  долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 0 %, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 0 участников долевой собственности, которые в совокупности владеют  0  долями, что составляет  0  %.

 РЕШИЛИ: избрать секретарем собрания Мельман Юлию Вячеславовну.

Глава администрации Николаевского сельского поселения, а также представитель арендатора ООО «Николаевское» (отказавшийся от участия в собрании в качестве собственника доли), присутствовавший на собрании, вынесли предложение огласить точное количество присутствующих участников и количество имеющихся у них голосов. При по подсчете голосов из одного из участников поступил вопрос с какой целью проводится собрание. Председателя собрания. при ответе на этот вопрос, перебил представитель арендатора, на что ему было сделано замечание о нарушении хода собрания.

По второму вопросу повестки собрания выступила Моравская Юлия Владимировна, которая предложила рассмотреть вопрос об одобрении проекта договора аренды N. 319 от 26.11.2013, огласила условия о предмете договора, сроке дoгoвopa и размере арендной платы. Пояснила, если собственники не одобряют условия договора аренды, они получают право на вьдел доли, которым ›(могут воспользоваться или не воспользоваться. И поскольку ранее собрание по подобной повестке дня не проводилось, собственники на текущем собрании смогут проголосовать против договора аренды или за договор аренды.

Голосование проводится с использованием бюллетеней для голосования. До раздачи бюллетеней собрание без указания причин покинула Тимофеева Нина Васильевна, владеющая двумя долями. При раздаче бюллетений  вопросов не поступало.

ГОЛОСОВАЛИ:   «ЗА»    -        2        участника    долевой    собственности,                                              которые в совокупности владеют          2    долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 1.67%, «ПРОТИВ» -                        9      участников долевой собственности, которые в совокупности владеют       118    долями в праве общей долевой собственности на земельных участок, что составляет 98,33 %, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   0                                                  участников долевой собственности которые в совокупности владеют                                 0        долями, что составляет 0      %.

РЕШИЛИ: отклонить условия проекта договора аренды № 319 от 26.11.20 13 г.

Далее выступил представитель арендатора ООО «Николаевское» с просьбой занести в протокол следующего:

«В 2017 году ООО «Николаевское» приобрело право договора аренды на данном земельном участке. Данное собрание считает незаконным и нарушающим права арендатора. Сделка по перенаму была законной и данное обстоятельство установлено Арбитражным судом Омской области». (Приложение №3)

После оглашения итогов голосования по второму вопросу, участники собрания Кашперская Е. С. и Кашперский В. К. выступили с требованием о повторном голосовании по вопросу N° 2 повестки собрания мотивировав тем, что нами были неверно заполнены бюллетени.

Пояснили, что с условиями договора аренды № 319 от 26. I 1.2013 они категорически не согласны и желают повторно проголосовать.

Глава Администрации Николаевского сельского поселения возражала против повторного голосования Кашперским В.К. и Кашперской Е.С. Представитель арендатора также возражал.

Кашперский В.К. и Кашперская Е.С. настаивали на своем праве, четко и ясно выражали несогласие с условиями договора аренды № 319 от 26.11.2013 в присутствии всех участников собрания, принимавших участие в голосовании.

Председателем собрания было заявлено, что позиция Кашперского В.К. и Кашперской Е.С. будет отражена в протоколе.

С учетом устного заявления участников собрания Кашперской Е. С. и Кашперского В. К.

• «ПРОТИВ» утверждения условий проекта договора аренды N.319 голосовали 11 участников долевой собственности, присутствовавших на собрании, которые в совокупности владеют 120 долями в праве oбщей долевой собственности на земельный участок, что составляет 100% участвовавших в голосовании собственников.

Председатель собрания Моравская Юлия Владимировна объявила о закрытии собрания. Настоящий Протокол составлен в 2 (Двух) экземплярах:

• один передается инициатору собрания участников общей долевой собственности — Фоменко Виктории Сергеевне,
• второй экземпляр передается в Администрацию Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области по месту нахождения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Приложения к протоколу:

1. 1.  Приложение N. 1 : Регистрационный лист присутствующих на общем собраний собственников Земельных долей. Участников общей долевой собственности с кадастровым номером 55:3l:000000:5116, находящийся по адресу: Омская область, р-н Черлакский, территория Николаевского сельского поселения - на 19 л.
   2.  Приложение N 2: газета «Черлакские вести» Черлакского района Омской области N 12 от 29 марта 2024 г. — на 1 л.
   3. Припожение N. 3: подписанный текст выступления представителя арендатора ООО

«Николаевское» - на 1 л.

1. 4. Оригиналы заполненных бюллетеней — 9 л.

Председатель собряния:                           Ю.В. Моравская

Секретарьсобрания: Ю.В. Мельман

Глава Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области Широбокова Г. А.

                                             Г.А. Широбоковя